La Communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc révise son Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui est en passe de connaître des changements radicaux.
Ce nouveau PLU prévoit des restrictions majeures sur l’aménagement, la construction et l’usage des biens immobiliers impactant significativement le droit à construire sur le territoire chamoniard.
Ainsi, le projet de PLU arrêté le 13 mars 2025 prévoit notamment
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- La réduction de moitié des terrains constructibles: seuls 12 ha seront urbanisables entre 2021 et 2035, contre 30,1 ha entre 2011 et 2020.
- La réduction drastique des résidences secondairespar la limitation à une hausse de 0,35 % par an contre 1 % auparavant (soit 37 nouvelles résidences secondaires autorisables par an).
- Le blocage des projets touristiques d’envergure: seuls les hôtels de petite taille pourront s’étendre dans la limite de +30 % de surface plancher.
- La mise en place d’obligation de mixité sociale renforcée:
- Les projets communaux prévus dans les OAP comportent, a minima, 50 % de logements sociaux
- Toute opération de construction ou opération de lotissement de plus de 200 m² de surface plancher devra inclure 25 % de logements sociaux ;
- – Dans certains secteurs, jusqu’à 100 % de mixité pourra être exigé.
- L’inscription du tracé des pistes de ski de fond et des sentiers pédestres dans le PLU via la mise en place d’emplacements réservés et des tracés à conserver et entretenir.
📝 Pourquoi participer à l’enquête publique ?
Chaque propriétaire, investisseur ou acteur économique doit s’informer, car il peut être impacté par ces nouvelles mesures et se positionner pendant l’enquête publique.
Les conclusions de l’enquête publique peuvent permettre la modification du projet de PLU avant son approbation par les élus prévus en janvier 2026.
C’est pourquoi l’enquête publique est le moment clé pour exprimer ses remarques, inquiétudes ou désaccords.
Accédez au dossier complet ici : https://www.chamonix.fr/demarches/urbanisme/revision-du-plu/ et aux modalités de participation à l’enquête sur ce lien : https://www.chamonix.fr/actualites/enquete-publique-revision-du-plan-local-durbanisme-plu-de-chamonix-mont-blanc/.
🤝 Comment participer
Permanences du commissaire enquêteur :
Mairie de Chamonix (salle de réunion du rez-de-chaussée) :
- Lundi 1er septembre de 9h00 à 12h00
- Jeudi 4 septembre de 14h00 à 17h30
- Mardi 9 septembre de 9h00 à 12h00
- Mercredi 17 septembre de 14h00 à 17h30
- Jeudi 25 septembre de 9h00 à 12h00
- Vendredi 3 octobre de 14h00 à 17h30
Maison de Village d’Argentière :
- Jeudi 4 septembre de 9h00 à 12h00
- Samedi 20 septembre de 9h00 à 12h00
🌐 Consultation en ligne :
Le dossier complet sera disponible en ligne sur le registre numérique pendant la durée de l’enquête :
👉 https://www.registre-numerique.fr/revision-plu-chamonixToutes les informations : https://www.chamonix.fr/actualites/enquete-publique-revision-du-plan-local-durbanisme-plu-de-chamonix-mont-blanc/